京都市・宇治市の売買物件(一戸建てなど)|株式会社ゆいホーム

マイホーム購入に関する面倒な手続きをお手伝いします! マイホーム購入に関する面倒な手続きをお手伝いします!

マイホーム購入時「得する方法」

マイホーム購入の際には、知ってると得する公的な制度がたくさんあります。
でも多くの制度は手続きがとーってもめんどくさい!
そんな面倒な手続きをお客様がちゃんと完了出来るまでゆいホームは全力でお手伝いいたします!

すまい給付金

すまい給付金とは?

消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度、緩和するために施創設した制度です。
住宅ローン減税の拡充による負担軽減効果が十分に及ばない収入層に対して、住宅ローン減税とあわせて消費税率引上げによる負担の軽減を図るものです。 このため、収入によって給付額が変わる仕組みとなっています。

※給付対象となる住宅は、要件を満たした新築住宅もしくは中古再販住宅に限られます。

すまい給付金を受け取るためには

《給付申請書》を作成し、
《確認書類を添付》して申請することが必要です。
住まい給付金申請書のダウンロード

給付申請書
ゆいホームにできる事

手続きのサポートを致します!

内容を熟知したスタッフが分かりやすく説明します。
お気軽にご相談ください!

ゆいホームにできる事手続きのサポート

住宅ローン控除

住宅ローン控除とは?

住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、毎年末の住宅ローン残高、 又は住宅取得対価のうち、いずれか少ない方の金額の1%が10 年間(※1)に渡り所得税の額から控除され、所得税からは控除しきれない場合には、住民税からも一部控除されます。

※1)令和元年10月~令和2 年12月に消費税率10%が適用される住宅の取得をした場合には、3年間延長され13年間となります。※最大控除額には条件があります。

※【モデルケース】
夫(35歳)年収600万円 / 妻 主婦
物件4,000 万円(借入3500 万円)土地2,500 万円:建物1500 万円
住宅ローン控除を受け取るためには

《確定申告》を行う必要があります。

所得税など前年分に納めた税金から減税額分を
取り戻す(還付してもらう)という作業になります。

ゆいホームにできる事手続きのサポート
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耐震基準適合証明書

耐震基準適合証明書とは?

築年数が一定程度経過した物件(例 木造住宅:築20 年以上 マンション:築25年以上)は《住宅ローン控除》や《登記費用の減税》を受けることが出来ません。 但し、築20年以上経過した木造住宅においても、建築士により【耐震基準適合証明書】を発行すれば、住宅ローン控除や登記費用の減税を受けて頂く事が可能です。

ゆいホームにできる事

ゆいホームでは、購入していただく物件が【耐震基準適合証明書】の発行が可能かどうかを建築士に相談させて頂き、手続きのサポートを致します。

ゆいホームにできる事手続きのサポート

フラット35S適合証明書

フラット35S適合証明書とは?

建物が《住宅金融支援機構》の定める技術基準に適合していることを証明する書類です。《フラット35》を利用するためには適合証明書の取得が必要になります。

フラット35とは?

ずっと安心の《固定金利》で景気に左右されることがないため、支払額の見通しが立てやすくなります。

フラット35S適合証明書を受け取るためには

検査機関に対し物件検査の申請を行い、
【フラット35S 適合証明書】の交付を受けて頂くことが
必要となります。

フラット35S
ゆいホームにできる事

【フラット35】もしくは【フラット35S】の適合証明書の発行が可能かどうかを建築士に相談し、事前調査をさせていただきます。

ゆいホームにできる事

火災保険手続き

火災保険手続きとは?

大切な住まいが火事にあったり、災害にあって損害を受けたりするとたちまち生活の場が失われるとともに、多額の経済的な損失を被ることになります。
最近では火災や爆発といった時だけでなく、台風などによる被害や、不測かつ突発的な事故により【火災保険】を利用される事が増えております。

火災保険に入る時のポイント

保険金額を高く設定しすぎるとムダな保険料を払うことになり、逆に低く設定しすぎると十分な補償を受けられなくなります。

火災保険

ゆいホームにできる事

保険料はもちろん重要な点ではございますが、何かあった時に気軽にご相談して頂けて、保険金をスムーズに受け取っていただけるという事が大切だと考えております。
ゆいホームには提携している《保険代理店》があり、保険の専門家による火災保険の相談、お見積りをさせていただいております。 補償や保険料、建物と家財など【火災保険】のあれこれについてわかりやすく説明・手続きをさせていただきますのでご安心下さい。

ゆいホームにできる事

住宅ローン複数審査

住宅ローン複数審査とは?

金融機関によって住宅ローンの審査には審査基準などに違いがあります。 その為、同一のお客様についてのご相談を《複数の金融機関》にさせていただくと、金融機関によって《お借入れ可能額》や《金利融資条件》が大きく異なることがあります。 そこからお客様にとって1番メリットのある金融機関を選んでいただく事が出来ます。

ゆいホームにできる事

ゆいホームでは、様々な金融機関との提携を行っておりますので、住宅ローン審査をスムーズに進められ安心して結果をお待ち頂けます。 万が一、ご希望の借入金額が通らなかった場合でも、その他の方法で可能な限りサポートをさせて頂きます。 住宅ローンで「どれくらいのお借入れが可能なのか?」不安に感じておられるお客様も多いかとも思います。 そんな時はまず、ゆいホームにご相談下さい。

ゆいホームにできる事

住宅ローン複数審査

マイホームご購入後でも!疑問やお困り事があればいつでもご相談下さい!

ゆいホームでは、お家のお引渡しによって、お客様とのお付き合いが終わるのではなく、そこから永いお付き合いの始まりだと考えております。
住宅ローン控除の手続きなどはもちろん、お家のお引渡し以降もお困りごとがございましたら、いつでもお気軽にご相談下さい。

お客様のお役立ち出来る事が、ゆいホームの喜びです。

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